もう…DIYなんてしないなんて…
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
初の１号物件（戸建）の決済が完了し、大家を目指すべく、現在賃貸募集・リフォームに励む日々を送っています。
本日の失敗①
今日も今日とて、意気揚々と物件へ！
トイレのクッションフロアを貼る予定だったので、事前にコンビニに寄って、型取りのための新聞紙とおにぎり２つを買い込む。
颯爽といつものレンタカーに乗り込んで、いざ出発。
車内BGMはワーママはるさんのVoicy垂れ流し。
今日は天気も良いし、暖かい。絶好のDIY日和。
なんか今日は幸先が良い・・・
今日も良い一日になるよね・・・ハム太郎・・・
ハム太郎・・・
ハム太郎・・・
・・・
車で駆け抜けること約１時間。
物件に到着。
見慣れた景色。身体に馴染んだ空気。
さぁ、仕事だ。行くぞ―
駐車しようとした次の瞬間
What the f***!!!!!!!!!!!
はい、倉庫の鍵を忘れました…。
ジモティでの残置物引き渡しの時間まであと１時間。
自宅まで、片道１時間。
スマホを取り出し、ジモティアプリを起動して、早速鬼のような謝罪。
「大丈夫ですよ 気になさらないでください」
こんなモンスター出品者にも優しく対応していただけるジモティユーザー様…
私はジモティに足を向けて寝られません…
その後、ハイパーダッシュ（※法定速度内）で往復をしましたが、結局引き渡しは後日で調整していただくこととなりました…。本当に申し訳ございません…涙涙
本日の失敗②
さて、気を取り直して、本日のDIY！
今日は、トイレでのクッションフロア貼りに挑戦！
事前に動画でイメトレを重ねたから大丈夫なはずや…！
彡(ﾟ)(ﾟ).｡oO（これでワイもDIYer名乗ったるんや・・・一旗揚げたるやで・・・）
手順通りに、
- 新聞紙をつなぎ合わせて型紙を作る
- シートを切る
- ボンドを塗る（※両面テープを代用）
彡(ﾟ)(ﾟ).｡oO（ええ感じや・・・）
彡(ﾟ)(ﾟ).｡oO（よっしゃ、ほな貼ったろ！）
彡(ﾟ)(ﾟ).｡oO（・・・）
彡(ﾟ)(ﾟ).｡oO（あれ・・・？）
彡(ﾟ)(ﾟ).｡oO（あれれ・・・？）
彡(ﾟ)(ﾟ).｡oO（あっ・・・）
彡(ﾟ)(ﾟ).｡oO（・・・）
彡(ﾟ)(ﾟ).｡oO（・・・）
彡(ﾟ)(ﾟ).｡oO（・・・）
彡(ﾟ)(ﾟ).｡oO（・・・）
はい、やらかしました。
真反対にカットしてしまいました・・・
嗚呼、愚か哉・・・
皆さんもお気を付けください・・・
※余分が無かったので、再チャレンジ予定ですｗｗｗ
本日のちょっと良いこと
なかなか散々な一日でしたが、ちょっと良いこともありました！
今日ジモティ経由で引き渡しが２件（１件は私の遅刻により延期）あったのですが、
本日引き渡しできた方が、なんと大家さん（というか事業家さん）でした！
なんでも、ゲストハウスを事業としていくつか運営されていて、今日引き取られたものもそこで活用するのだとか…！
クッションフロアの空のロールも引き取っていかれたのですが、ベットを作れないかと考えていると仰っていました…。SUGEE…。
お話ついでに物件も見ていただき、リフォームなどについてのアドバイスや色々と情報交換（というより教えていただきまくってしまった）させていただきました…！
こんなことあるんや…ジモティすごい…
そして、今日は内見があったり、問い合わせも入ったりとなんだかんだでとても濃い一日でした！
今日は朝から鍵を忘れて2往復するわ、クッションフロアの型抜き真逆にカットするわと散々な一日だったけど、ひょんなことから大家さん（というより事業家さん）と出会えて色々アドバイスいただいたり、内見・問い合わせがあったりしたり濃い一日だった…！これだから不動産はやめられへん…（※実績0）
— のりを (@noriwo_radio) 2021年2月6日
これだから不動産はやめられへん・・・（言いたいだけ）
さて、気を取り直して、明日はDIYキングふかぽんさんのセミナーに参加してきます！
一度どんな話をされるのか聞いてみたかったので楽しみです。
もし当日行かれる方がいらっしゃいましたら、是非よろしくお願いします！
それでは、また！
温水洗浄便座とCFとジモティと私
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
初の１号物件（戸建）の決済が完了し、大家を目指すべく、現在賃貸募集・リフォームに励む日々を送っています。
温水洗浄便座取り付け
連戦連敗と続いていた温水洗浄便座取り付け・・・
road-to-real-estate-investment.hateblo.jp
ついに、水道業者様をお呼びして水道管を直していただきました・・・！！
神様に見えた・・・本当にありがとうございます・・・
業者様の偉大さを痛感しました・・・
水道業者さんが神様のように見える…ありがとう…ありがとう…😭😭
— のりを (@noriwo_radio) 2021年1月30日
直してもらっている時、ちょうどクッションフロア貼りに挑戦していたのですが、
「クッションフロア貼ってるの？楽しいでしょ？」
と声をかけられ、しばし雑談。
なんでもリフォームもやられる方で、もっとこうやった方が良い、など丁寧にアドバイスまでいただいてしまいました；；
めちゃくちゃ良い人だーーーーーー！！（※おは養分な筆者）
ちなみに、業者さんはタウンページで最寄の業者さんを調べてお願いしてみたら、安価で直していただけました…！
クッションフロア
今週は調子に乗って、クッションフロアを貼りに挑戦してみました！
クッションフロア初挑戦中…雑すぎてワロタwww コーキングガン様に助けていただけるレベルなのか…？笑 pic.twitter.com/amLz9RysBT
— のりを (@noriwo_radio) 2021年1月30日
コーキングガン打って今日は閉店！ pic.twitter.com/kKimG4WzPh
— のりを (@noriwo_radio) 2021年1月30日
案の定、手先不器用すぎワロリンスｗｗｗｗｗ
しかしまぁ、これがなかなか楽しい・・・
何が楽しいって、見た目と肌触りがものすごく変わる…！！
地味な作業が多くて、なかなか変化を感じにくいことが多い中、モチベーション上がりますね！！！
もう少ししたら、やっとこさ独立洗面台も設置できそうなので、
未来の入居者様に少しでも喜んでもらえれば・・・＞＜
初ジモティ
初のジモティー取引も経験しました！
今日は定時ダッシュの後に、初めてのジ◯モティ取引…(お譲りします系)。散々噂に聞いていたので、絶対来ないだろうぐらいの勢いでビビり倒してたけど、めちゃくちゃ親切な方が来てくださった😭😭😭ジモ◯ティ最高😭😭😭😭
— のりを (@noriwo_radio) 2021年1月25日
今回は独立洗面台を持って行っていただきました！
ジモティーは「これを引き取ってもらえるなんて思ってなかった・・・」
という声をいろんなところで聞いていたので、
思い切って出してみたらまさかの即決・・・！世の中広い・・・
引き渡し当日、その日は平日の夜だったのですが、
夜分遅くに関わらず、かなりの遠方から来ていただきました
なんでもその方、ご自身でDIYを行うらしく、自宅で小屋を作ってそこに洗面台を設置するとのこと。
SUGEE…
家に入っていただき、水道管から取り外したときに事件勃発。
あろうことか、元栓を占めるのを忘れてしまい、
取り外した瞬間
水道管から水プッシャーーーーーーー(ﾟ∀ﾟ )!!
みるみるうちに、洗面所が水浸しに。
もう私はパニック
しかし、引き取りに来ていただいた方は一切動じることなく
「元栓を・・・占めていただけませんか・・・？」
と、流れ出る水をバケツで抑えながら冷静に指示。
ハッと冷静になり、すぐさま元栓を占める・・・
なんとか収まりましたが、あたりはビシャビシャに・・・
申し訳ございません申し訳ございません！！！
暖房もない極寒の状況の中、水びたしに・・・
ひたすら謝罪を繰り返す中、
「いいえー全然！私も確認するのを忘れてました・・・部屋を水浸しにしてしまい、すみませんｗ」
なんだ・・・ただの神か・・・
本当に申し訳ないことをしてしまいました・・・
そして、無事（？）引き渡し完了。
なんと、最後にはお礼にと、お菓子とお茶までいただいてしまって・・・
なんだ・・・ただの神か・・・（２回目）
心から感謝感謝の初取引でした…。
それでは、また！
D（どうしても）I（嫌でも）Y（やるっきゃ内閣）
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
初の１号物件（戸建）の決済が完了し、大家を目指すべく、現在賃貸募集・リフォームに励む日々を送っています。
連戦連敗
先週に引き続き、温水便座交換に挑戦…！！
結果は・・・
連☆戦★連☆敗
ツイートに写真を載せていないあたりから色々とお察し・・・笑
簡単に言うと、配管の規格が違ってる部分があって、その対処がなかなかうまくいかないという感じです・・・涙
我が国の誇るべき国産メーカー「ナショナル（パナソニックではない）」に、いたるところで苦しめられている築古物件ライフ
業者様のお力をお借りしませう・・・
目指せパッキンマスター☆
ここまででの反省点
まだまだリフォーム途中ですが今日まででの反省点を自己反省として書いてみます。
①水回りのリフォームは早めにやっておいた方が良い
わかっていた・・・わかっていたつもりだったのですが・・・
なんとかなると思ってどうしても後回しにしてしまっている水回り。
いざ、募集を開始すると掲載写真には必ず水回りの写真が載る。
ページ送り的に、
【部屋の外観→リビング→キッチン→トイレ→浴室→・・・etc.】
というのがスタンダードだと思うのですが、リビング・キッチンを綺麗にしても、トイレ・浴室でガッカリ・・・の方が印象悪い気がします（実体験）
部屋より先に水回り綺麗にしておいて、あとは「リフォーム予定」みたいにしておいた方が良かったという反省です。
②リフォーム見積・ガス会社選定は決済前までにやっておくと良い
これもわかっていた・・・わかっていたつもりなのですが・・・（２回目）
当たり前田のcracker（ｸﾗｶｰ）な話ですが、【見積→着工→完了】までは当然時間がかかる。
「見積→着工」の期間も予想より長くなることもザラ・・・
さらに、リフォームは大体予定していたより修繕箇所が多くなる→時間がかかる
なので、もう決済前に見積全部取るぐらい（の勢い）でちょうどいいと思いました
③部屋の香りで結構印象変わる
これもわかｔｔ・・・いや、そこまで気にしきれていなかったのですが、
部屋のクロスやCFを変えるだけで部屋の香りが変わる！
これは個人的には盲点で、部屋の印象がグッとよくなりました。
というか、いかに壁や床に香りが染みついているのかというのがよくわかりました。
畳の表替えもコスパ◎！！（良い香りがする）
あとは、「アロマ」は見栄えも良くなるし香りも良くなるし、必須アイテムですな・・・
④100均ステージングはほどほどに
ステージングをしたらどれだけ印象が変わるのかと思い、実験的に100均で大量に買い込んで色々と試してみましたが・・・
結果から言うと、バランスが大事ということがわかりました（当たり前）
つまり、置きすぎると部屋がゴチャゴチャして、逆に安っぽく見えてしまう・・・
なので、100均ステージングをするなら１～２か所（玄関・キッチン・トイレなど）に絞った方が良いかも
⑤作業服と安全靴は築古やるなら10000％必要
作業服！安全靴！便利すぎるｗｗｗｗ
別に買わなくても大丈夫（DIYをやらない等）だとは思いますが、個人的にはこの快適さがあるなら、もっと早く買っておけばよかったと思いましたｗｗｗ
服を選ぶ面倒くささがなくなります…！笑
⑥カーシェアDIYは大変だけど・・・
ワタクシ、現在車を持っておらず、いつもカーシェアでDIYまで向かっておるのですが、まぁ当然のことながら「お金がかかる」「時間制限がある」という悩みをずっと抱えております。
ただ、「交通費が明確に把握できる」「時間制限がある分、無駄なことをしなくなる」というメリットもある・・・と自分に言い聞かせてますが、やっぱり、車があることに越したことはありませんｗｗｗ
⑦大変だけど、部屋が変わっていく様子を見るのはワクワクする
DIY、確かに大変ではありますが、本業とあまりにも違うことをすることになるので、
ある意味すべてが新鮮ですｗｗｗ
逆を返すと、毎回ほぼ０の知識から始まるので、調べるのが大変ですｗｗｗ
大変な分「絶対入居者付くまでやったんで・・・」と心の中にどす黒い原動力を手に入れることができます！！笑
正直、どうなるか不安だったのですが、今のところ楽しくやれていることにほっとしています！
と、思いつくままに現状までの反省点を並べてみました。
とにかく、まずは！！温水便座！！なんとかせねば！！！
それでは、また！
百折不撓～朝日杯トーナメントを横目に観ながら～
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
初の１号物件（戸建）の決済が完了し、大家を目指すべく、現在賃貸募集・リフォームに励む日々を送っています。
創意工夫で
紆余曲折を経ながら、やっとこさ部屋が全体的にそれなりに仕上がってきた…！
しかしながら、やろうと思えばまだまだどれだけでもやれる場所はあります笑
どこで線引きするかっていうのは非常に難しいですね…。
改めて、賃貸需要と家賃とリフォームのバランスの大切さを痛感する日々です。
たった戸建一戸であっても、やっぱり空室は不安が募ります。
これが何十戸だったらと思うと…
ギガ大家、メガ大家さんをはじめ、先輩大家さんたちの偉大さが身に沁みます…。
「大家力」と言っても、交渉力やら、コミュニケーション能力やら、段取り能力やら、学習能力やら、体動かすことの好き・嫌いやら、数字の得意・不得意やら、デザイン力やら、自己資金がどれだけあるやらないやら、法人があるやらないやら、繋がりがどれだけあるやらないやら、どこまで時間がさけるやら…
「向き」「不向き」と一言に言っても、分野があまりにも多岐にわたるので、どこが「好き・嫌い」「得意・不得意」「優位・不利」かというのを個別に考える必要がありますね！
これら諸々を、加藤先生の仰る「創意工夫で乗り越える」
無い頭使って頑張るしかなかとです、しぇんしぇい！
気合と根性で
ここには書けない失敗なんてものは、どれだけ小さい規模でもたくさんありますねｗｗｗ
昨日も昨日とて、このありさま。
温水便座交換にトライしてみたけど、準備不足で今日は撤退… pic.twitter.com/PuLRnVKBOc
— のりを (@noriwo_radio) 2021年1月16日
その他、プチDIYに限らず、失敗というか「もっとこうしておけばよかった」というのは、大なり小なり出てくるということがよくわかりました。
「失敗を買いに行く」ぐらいの気持ちで中古戸建から初めてみましたが、
案の定、すべては綺麗に上手くはいきません！笑
ある意味予想通り、経験値だけは溜まってるのかもしれません（経験値と言っても、ほんの一ジャンルの、ほんの一部分だと思いますがｗｗｗ）
とりあえず、良かったと感じるのが、この日々が「意外と楽しい」と感じていること…。
そう感じるのは、おそらく「ブログみたいな発散先があったから」なんだろうと思うとブログやってて良かったです…笑
「失敗してもネタになる」と考えられるのは、現代ならではライフハックなのかもしれませんｗｗｗ
あとは、やっぱり取れる範囲のリスクの中で行っていることも大きいのかもしれません。
そういう意味で、「小さく始める」というのは、僕自身は良かったと心から感じています。
プチDIYシリーズ
シールを剥がしてみたり、
に ら ば が に pic.twitter.com/gnBJhGRZgY
— のりを (@noriwo_radio) 2021年1月16日
100均のインテリアを買いあさってインスタ映えを狙ってみたり、
ダイソーで豪遊しました pic.twitter.com/ZiTlzEVFkH
— のりを (@noriwo_radio) 2021年1月11日
100均プチステージングで映えを狙う pic.twitter.com/PLtWq1F3Nh
— のりを (@noriwo_radio) 2021年1月16日
そんな一週間でした！
来週は、本業が鬼忙（とわかりきっている）ウィークで気持ちが乗り切らないため、今日はペルソナ５やってまったり過ごそうと思います。。。（←根性無くてサーセン）
それでは、また！
寒さ、それは厳しい
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
初の１号物件（戸建）の決済が完了し、大家を目指すべく、現在賃貸募集・リフォームに励む日々を送っています。
MAJI DE SAMUI
さむい…
SAMUI…
作務衣（さむえ）…
寒い・・・
孤独のグルメならぬ、孤独のＤＩＹに、寒さはなかなか堪えるものがありますね…
こんな時は「頑張ってる私…めっちゃ偉くない…？こんなん絶対成功するやつやん…」と勝手に自分で自分を褒めるのがライフハックだと気づきましたｗｗｗ
自己肯定感は寒さをも乗り越える…！！！笑
そして、昨日も物件に意気揚々と向かったところ…
凍結キターーーーー＼(^o^)／
連日Twitterなどで見ていた「凍結注意」の文字の数々、例に漏れず我が物件もちゃんと凍ってましたｗｗｗ
なぜか謎にテンションが上がりつつ、早速解決法をｇｇｒ
①蛇口や凍結している配管にタオルをかぶせ、その上からゆっくりと「ぬるま湯（50℃程度）」をかけて溶かします。
※ 急に熱湯をかけると、蛇口や水道管が破裂することがありますので、注意してください。 （凍結している箇所に直接熱湯をかけると、 ガラスのコップと同じように破損する場合があります。）
②その他の方法として、 ドライヤーの温風を凍結した部分に当てる、 室内であれば暖房を入れて部屋を暖める、カイロなどの低温の暖房部材を凍結した部分に当てる等があります。
なるほど！！
たまたまその日はダイノックシートの残り部分（買った分量が足りなくて、こっそり買い足したのはここだけの秘密）を貼ろうと思っていて、たまたまドライヤーを持参していた…！
早速実践！
20分ほど熱風を当て続けていると…
デターーーーーーー∩(´･ω･`)つ―*'``*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*
給湯器もなんとか無事！
ホッとしました。。。
ちなみに、色々な方も仰っていましたが、凍結防止方法としては
2.少量の水を出しておく・水を抜く。
蛇口や水道管が凍らないために、就寝前に鉛筆の芯の太さく らいの水を出しておく
等が有効とのことです！日々勉強だ…。
プチステージング
やっとこさ、一旦のリフォームの目途が立ってきたので、100均でフェイクグリーンをちょこっとだけ買ってきてプチステージングをやってみました！
総額600円（税抜）！笑
おっ。。。
いきなり大量に買い込んで失敗するのが嫌だったので、ダメ元で少額でやってみたのですが、ちょっと食指が動きだす…
これは面白そうな世界だなぁ。。。
やりたいことがどんどん出てくる日々ですが、日々実験ですね・・・
それでは、また！
2020年の振り返りと2021年の目標
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
初の１号物件（戸建）の決済が完了し、大家を目指すべく、現在賃貸募集・リフォームに励む日々を送っています。
2020年振り返り
今年は、不動産に始まり、不動産に終わった一年でした。
今回も需要を無視して、今年一年のフドカツ（不動産活動）を振り返ってみようと思います！
【５月】波乗りニーノさん主催「ゴールデンウィークZoom座談会」への参加
すべてのきっかけはここからでした。
元々サウザーラジオをきっかけとして、副業としてトレンドブログと海外転売に精を出していたのですが、コロナの影響をもろに受け（特に海外転売。。。）モチベーションが下がっていた真っ只中。
サウザーラジオでも何度か登場されていた「波乗りニーノさん」「ふんどし王子さん」「ポールさん」という方が不動産のZoomセミナーに参加されるとTwitterで目にする…。
正直、不動産（×正直不動産）を行うには資金が圧倒的に足りないと思い込んでいて、自分にはまだ早いと思っていたのですが、「５日間連続で3000円」という言葉通り破格だったので勇気を出してlong。
この５日間がなければ、今日の自分は間違いなく無かったと断言できます。
ここから不動産の勉強を本格的に始めました。
勢いでブログも開設。
road-to-real-estate-investment.hateblo.jp
【６月】やっさんスクール：第一期へ申込
ウェビナーで感化されたはいいものの、まだ知識が圧倒的に足りない…。
そんな途方に暮れていた矢先、「やっさんスクール」の申し込み開始ツイートが目に入る。
road-to-real-estate-investment.hateblo.jp
当時、どげんかせんといかん、と思い悩んでいたワタクシ。
気が付けば、ほぼノールックで申込を入れている自分がいました。
この時に決断をした自分に感謝です…。
【７月】初の買付
とにかくすぐにでも１棟目が欲しかった私（世に言う買いたい病。今も継続中。）。
初めての買付（区分マンション）で見事玉砕。
road-to-real-estate-investment.hateblo.jp
そこからは、（実質）事故物件を見学したり、想像を超えた超絶玉砕物件を観に行ったり、連戦連敗の日々が続きます。
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【８月】初めて買付が通る
連戦連敗が続く中、ついに一件買付が通る…！
偶然にも、やっさんスクールのワークで需要を調べていた物件。
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自分が予想してたより、だいぶ早く買付が通ったのでちょっと焦りましたｗｗｗｗ
でも、これは嬉しかったなぁ…。
【９月】大日本★政策金融公庫様の融資が通る
やっさん先生からのアドバイスもあり、ダメ元で新創業融資制度に申込！
road-to-real-estate-investment.hateblo.jp
平日１週間ほど、業後にコメダに籠って資料を作成したのは良い思い出…。
めちゃくちゃ緊張しましたが、貴重な経験となりました。
ダメ元と言いながらも、融資が出てものすごく安心しましたｗｗｗ
【１０月】ぶったるむ
買付が通ったはいいものの、今回は確定測量まで行っていただけた関係で、結果的に引き渡しまで３か月ほど期間が空きました。
この空白期間のモチベーション維持が辛かった…。
road-to-real-estate-investment.hateblo.jp
やっさんスクールがあって本当に良かったです…涙
【１１月】決済&引き渡し
待ちに待った決済日がようやく確定し、無事引き渡しとなりました！
road-to-real-estate-investment.hateblo.jp
ここからリフォーム&賃貸募集の日々が始まります。
【１２月】DIY挑戦
知識も経験も無いし、自分には無理だろうと思って避けていたDIYでしたが、
できる範囲でちょこっとだけ挑戦。
リフォーム前でしたが、募集も開始していただきました！
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そんなこんなで結局、リフォームと入居者募集は年越し決定となりましたｗｗｗ
来年も引き続きガンバリマース
その他、コロナ禍ではありましたが、リアルセミナー・イベントや物件見学会に参加させていただいたり、忘年会にも参加させていただいたりと、大変ありがたい一年を送らせていただきました。
road-to-real-estate-investment.hateblo.jp
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関わっていただいたすべての皆様、本当にありがとうございました！！！
2021年の目標
ブログの一番最初の記事見返してみたら、
2020年の目標は、「年内に１つ不動産を買うこと」です！
と書いていて、なんとか達成することができていました。（想像していたのとは少し違いましたがｗｗｗｗ）
大晦日、せっかくなので2021年の不動産活動目標をここに書き記しておきたいと思います！
- １号物件の入居付けを完了させること
- ２号物件を購入すること
- 法人を設立すること
来年は、もう少し遠征とかできたら良いなぁ…。
今後も自分のペースを崩さず、少しずつ着実に進んでいきたいと思います…！
それでは、良いお年を！
【不動産賃貸業】オススメ不動産関連書籍・１０選
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
初の１号物件（戸建）の決済が完了し、大家を目指すべく、現在賃貸募集・リフォームに励む日々を送っています。
ＤＩＹ納め
昨日は初めて我が物件に投資家さんにお越しいただく予定だったのですが…
前日の水回りのキッチンハイター祭のせいか、朝からまさかの微熱…。
このご時世にホンマアカン…。大変申し訳ございませんでした…。
結局ＤＩＹも取りやめて、見学は延期。一日爆睡しておりました。
ちなみに、１／９（土）に延期となったので、万が一ご興味があられる方がいらっしゃいましたら、場所（岐阜県某所）お伝え＋最寄り駅等までお迎えにあがりますのでいつでもご連絡ください！笑
そして、夜は【yassan IZAKAYA】 のプレオープンに参加させていただきました！
いつものスクールとは違って、ただただ雑談をするというスタイルが変に緊張せずに楽しかったです！
今回はご招待という形でしたが、これからも普通に参加したい…！！
貴重な機会をありがとうございました！
2020年読んでよかった不動産関連（？）書籍１０選
図らずしも、ＤＩＹ納めをしてしまったわけですが、
元々ＤＩＹなんて全然やるつもりなかったのに、、、
答え：自分で選んだから
当初想像してた「不動産賃貸業」からは思ってもみなかった方向に進んでいますが、それもまた一興。
絶対できないと思っていたＤＩＹも、ちょっとだけでもやってみると結構楽しいことがわかりましたｗｗｗ
時には失敗しながらも考え続けていくしかなかとです、しぇんしぇい！
同時に、不動産関連を中心として色んな書籍を乱読した一年でした。
そんな中で、最近は新しいものに手を出すのではなく、なるべく同じ書籍を何度も何度も繰り返し読むことが多くなりました。
（私は理解力があまり高くないので、すぐ忘れてしまうのです…）
そこで今回は、需要は完全に無視して、「読んで良かった＆何度も繰り返し読んでる書籍」を勝手ながら１０冊に絞って羅列してみたいと思います！
ボロ物件でも高利回り激安アパート経営／加藤ひろゆき
リンク
言わずと知れた、加藤ひろゆき先生の名著。
何と言っても読みやすいし、自分でもできるような気持ち（できるかできないかはさておきｗ）にさせてくれる勇気をいただける一冊です。
高卒製造業のワタシが３１歳で家賃年収１７５０万円になった方法！／ふんどし王子
リンク
ふんどし王子さんの書籍は、次回作も含めて何度も何度も繰り返し読み返しています…。
健美家ブログ、YouTube、白熱教室、楽天ブログも全部含めて一番参考にさせていただいているかもしれません。
「金持ち大家さん」になる！アパ・マン満室経営術／浦田健
リンク
この本は、自分の中ではまさに不動産賃貸業の教科書！
不動産賃貸業を営む上での必要な知識が丁寧に網羅されていて、何度も読み返しています。
学生でもできた！逆転不動産投資術／石渡浩
リンク
融資の基本的な仕組みや考え方を学ばせていただいた一冊。
公庫様への融資打診の際などはめちゃくちゃ読み返してましたｗ
空き家は使える！戸建て賃貸テッパン投資法／サーファー薬剤師
リンク
元々戸建投資は自分には難しいだろうと考えていたのですが、この書籍で一歩踏み出す勇気をいただきました。
戸建だけに特化している書籍はそこまで多くないので、貴重な一冊だと思います。
世界一楽しい決算書の読み方／大手町のランダムウォーカー
リンク
B/Sって何？P/Lって何？という私にもめちゃくちゃわかりやすかった一冊…。
ちなみに、本業の貸借対照表を見てみたら、思いのほか純資産が高くて社畜度が若干増しました…。
今日は仕事に若干余裕があったので「世界一楽しい決算書の読み方」で学んだ貸借対照表の読み方を元に、弊社の決算書を見てみたら、予想してた以上に純資産の割合が高くて驚いた…。生意気な社員ですみませんでした…（スリスリ pic.twitter.com/eKZnDt30SK
— のりを (@noriwo_radio) 2020年12月25日
サイフの穴をふさぐには？／オロゴン
リンク
財務の基礎知識がほとんど皆無に等しかった私に武器を与えていただいた一冊…。
この書籍も会話形式になっていて非常に読みやすいです。
新卒の時に出会いたかった…。
積算資料ポケット版リフォーム編2020
リンク
リフォームを依頼する前に「絶対ぼったくられてなるものか！」と血眼で繰り返し読んだ一冊。
（もちろんその土地土地で相場は異なることを前提としながら）リフォーム自体の相場観を知るために、この本はこれからもずっと見返すだろうと思います。
正直不動産１～１０／大谷アキラ
リンク
仲介さんのリアルな立場から書かれている貴重な一冊。不動産賃貸業を行わなくても、個人的には必読だと思います…。
（ただし、周りの友人にはなかなか薦める勇気がありません…笑）
ナニワ金融道 １～１９／青木雄二
リンク
嫌というほど抵当権について学べる一冊。「トイチ」という知らなくても良かった言葉まで出会える点も含めて最高です。
意外と１０冊に絞るって難しい…。
それでは、また！
