チラ裏ブログ
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
年内の１棟購入を目標に、日々勉強しております。
今週はやっさんスクールがある週！！ひゃっはー！！
どうするリフォーム
最近はもっぱら本やネットでリフォームについての知識をいそいそと集めております。
今回の物件、目標リフォーム代が「６５万」として考えているのですが、
それ以上かかる気がしてならない。。。
road-to-real-estate-investment.hateblo.jp
なので、「早めにリフォーム見積を出しなさい！」という話なのですが、
この貴重なお盆休み、リフォーム見積までは動けませんでした。。。
このアンポンタン＞＜
元々、物件価格＋諸経費＋リフォーム代を自己資金で全部賄おうと考えていたのですが、
自己資金がそこまで潤沢でないワタクシ、もしリフォーム代がもし２倍にも３倍にもかさんでしまうとすると、
生活資金にまで手を出さざるを得なくなってしまう、ピンチパンチポンチ！！
仮にリフォーム代６５万想定が１３０万かかった場合、
余裕資金がそこまで多くないため、仮に突発的な修繕が連発してしまったら、生活資金にまで手を出す形に！
これはさすがにまずい●ぽ・・・(＾ω＾) 我が家（賃貸）出禁になってしまう・・・(＾ω＾)
と！いうわけで、現在頭に浮かんでいる方針は４つ！
①時間どれだけかかったとしてもDIYに挑戦してみる
時間は無視して、どれだけ時間がかかっても全部DIYでやりきる。
②予算内におさまるように業者施工とDIYを掛け合わせる
リフォーム見積を見て、業者さんにお願いする部分とDIYでやってみる部分を判断する
③融資に挑戦してみる
想定家賃の最低額に対して返済比率５０％前後までに収まるレベルで融資に挑戦
④想定家賃設定を下げる
同市内の戸建最低家賃（４．５万）を狙う
今のところ、②か③かなぁ…。
というわけで、今週の目標として、まずはダメ元で公庫様に一度連絡を取ってみようと思います！！
よし、なんだか少し頭が整理されました。
いつも書きなぐりなブログですみませんｗｗｗ
それでは、また！
