愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です!
1号物件(戸建)の入居者が決まり、現在、次の一手を模索中です。
初のトラブルその後
本業がコロナでの影響でテンヤワンヤ…
そんな最中、起こった1号戸建の排水トラブル!
road-to-real-estate-investment.hateblo.jp
昨日、無事工事が終わり、とりあえず一安心。
早速入居者さんに工事後の状況確認のためにフォロー連絡。
「とても快適になりました。ありがとうございます。」
ありがとうございます…
ありがとうございます…
ありがとうございます…
嬉しいーーーーーーー;;;;;
「ありがとうございます」
この言葉の重みをひしひしと感じています。
ご迷惑をおかけしたのはこちらなのに、、、
よかった…やってよかった…。
入居者さんが喜んでくれている。
そうだ…そうだった…。
仕事とは「誰かの役に立つこと」。
自分のお客さんの役に立つために、必要なお金であったのだ。
そりゃ、投資として、事業として、もう少し安く抑えることもできただろう点については、大いなる反省点だけど…笑
ちょっぴり凹んでいた気持ちが、この一言で、ものすごくハッとさせられました。
不動産賃貸業の奥深さに、ほんの少しだけ触れられたような気がします。
不動産、やっぱり面白れぇぇぇ・・・・
ちなみに、あまり大きな声では言えないのですが、ほんの少しだけ火災保険のお世話になることになりました
トラスト
トラストさんにも打診してみた某物件。
road-to-real-estate-investment.hateblo.jp
トラ◯トさんから連絡有り!またもや「ゼロ回答」でした🤣🤣🤣理由を尋ねると「担保物件の場所が悪く、流通性が低い」と。なるほど‼️これ、そもそも持ち込んでる物件が悪かった可能性が微レ存💡これがわかっただけでも個人的には大きな発見やで…🌞 https://t.co/DRs6PxbZ92
— のりを (@noriwo_radio) 2021年4月30日
年収・自己資金については「物件とトータルで見る」とのことだった(流通性さえあればその地区がエリア外ということはない)ので、低属性&武器レベルの自己資金がないワタクシにとって、担保価値をもっと重要視せねばということですな…なるほどなるほど…😭😭😭
— のりを (@noriwo_radio) 2021年4月30日
またもや玉砕。。。
そして、またもや融資不可(ゼロ回答)。
- 担保物件の場所が悪く、流通性が低い
- 年収・自己資金については「物件とトータルで見る」
「とにかく、場所が悪い(流通性が低い・担保評価が低すぎる)ので融資不可。同じ地区でも流通性が高ければ融資の俎上に乗る。年収・自己資金で融資の俎上に乗っていないわけではない。」とのことでした。
最後の言葉はどれだけ信用していいのかわかりませんが(笑)、この結果を受けて、とりあえず現状の自分にこの物件に融資をつけてもらうことは厳しいだろうという判断で一旦転進を決意いたしました。
不動産会社さんにその旨を連絡。
話を聞くと、やはり場所がネックで、買付は入るが、まだ誰も融資内諾まで辿り着けていないとのこと。
少しだけ安心した自分がいました。。。
と同時に、このまま売れ残るようだったら、もう少し時期を待ってみようと少し方針転換。
なかなか厳しいですなぁ。。。
またマイペースに頑張るしかなかとです、しぇんしぇい!
それでは、また!