フォカヌポウのコピペ【今日の雑談】
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
岐阜県某市の中古戸建で不動産賃貸業をスタート。
現在は、次なる物件の取得と第二種電気工事士の資格取得に向けて勉強中！
今日の雑感
今日も今日とて、開店直後を待って、とある物件の問い合わせ。
案の定、住所を言った瞬間に「あー（棒）」という反応。
面倒くさくて、こういう物件は本当はなるべく扱いたくないだろうに…本当に不動産業者様には頭が上がりませぬ。
問い合わせしたくなるような物件が出てくるだけでありがたいこと。
心なしか、ここ数週間、若干「お？」と一瞬腰の浮く物件が出てくるようになってきたような…。
でも、しっかり調べるとちゃんと「オチ」があるような…。
なかなかすぐにはうまくはいきませんね！
大した自己資金もないワタクシですが、
すぐに動けるように、最近また少しずつ現金に移し替えております…。
改めて、ワタクシには紙の資産のセンスが無い！
というか、度胸がございません。
ちょっとでも下がっちゃうと、すぐにビビって売ってしまうチキンボーイでヤンス…。
マルチタスクができるような器用な人間ではないので、
一歩ずつ、ゆっくり着実に、一つの狙いに定めて準備していくしかない…。
ずっと同じようなことを言っていますが、ずっと同じようなことを考えている毎日です！笑
でも、それで良い…。
多分、変化しなければいけないことはたくさんあるけど、ずっと同じで良いこともあるはず。
ビビりだからこそ、チキンだからこそ、何度も何度も自分に言い聞かせる…。
そんな今日のポエムブログ！ここが私のアナザースカイ！
余談
そういえば、やっさん(@yassann_blog)のオンラインショップが公開されてましたね！
『 N Y N E 』（ナイン）オンラインショップオープンします！
— やっさん@大野靖弘 (@yassann_blog) 2021年9月3日
2021年9月4日(土)12:00～
数字の９(NINEナイン)には還元という意味があり、そこにイニシャルYを入れNYNEとしました。洋服を通じて「自分らしく」を表現できると良いなと思っています。よろしくお願い致します！https://t.co/6ENGM65GSO pic.twitter.com/iZOHnbSTQ2
ワタクシは悩んだ挙句、ウォッシュベースボールキャップ（パティ）を買いました！
めったに服とか買わない人間なので、ヘビロテ確定ですｗｗｗｗｗﾄﾞｩﾌﾌﾌｗｗｗ
楽しみでござるｗｗｗｗﾌｫｶﾇﾎﾟｳｗｗｗｺﾎﾟｫ
おまけ：フォカヌポウのコピペ
というわけで、最後に全く意味もなく、ここに伝説のフォカヌポウのコピペを置いて、今日は筆をおきたいと思います。
真のオタクはこうだろ。
「ふーん、で、君は涼宮ハルヒのキャラで誰が好きなの？」
「オウフｗｗｗいわゆるストレートな質問キタコレですねｗｗｗ
おっとっとｗｗｗ拙者『キタコレ』などとついネット用語がｗｗｗ
まあ拙者の場合ハルヒ好きとは言っても、いわゆるラノベとしてのハルヒでなく
メタSF作品として見ているちょっと変わり者ですのでｗｗｗダン・シモンズの影響がですねｗｗｗｗ
ドプフォｗｗｗついマニアックな知識が出てしまいましたｗｗｗいや失敬失敬ｗｗｗ
まあ萌えのメタファーとしての長門は純粋によく書けてるなと賞賛できますがｗｗｗ
私みたいに一歩引いた見方をするとですねｗｗｗポストエヴァのメタファーと
商業主義のキッチュさを引き継いだキャラとしてのですねｗｗｗ
朝比奈みくるの文学性はですねｗｗｗｗ
フォカヌポウｗｗｗ拙者これではまるでオタクみたいｗｗｗ
拙者はオタクではござらんのでｗｗｗコポォ」
それでは、また！
ノンバンクにも２種類ある
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
岐阜県某市の中古戸建で不動産賃貸業をスタート。
現在は、次なる物件の取得と第二種電気工事士の資格取得に向けて勉強中！
ノンバンクにも２種類ある
憧れの信金さんや地銀さんの他、持たざる者の味方、ノンバンク。
今更ながら、ノンバンクにも種類がそれぞれあることを知りました。
ノンバンクとは、
ノンバンクとは、銀行とは異なり預金や送金などの業務を行わない「融資専門」の金融機関のことです。
ノンバンクの不動産担保ローンは、銀行系列の会社と独立系の会社が提供するものに分けることができます。
なるほど、ノンバンクにも「銀行系列」と「独立系」と分けることができると…。
2-1. 銀行系列ノンバンク
銀行が経営母体にある金融機関のことです。銀行系のため安心感はありますが、その反面、審査条件面で親会社である銀行の影響を受けているため、「審査に時間がかかる」「条件がきびしい」など、融通が利かない面もあります。
2-2. 独立系ノンバンク
銀行とは関係なく、独自の審査、独自の判断基準で資金融資を行っている金融機関です。（中略）
メリットは、銀行系不動産担保ローンに比べて「高額な借り入れが可能」であるということと、「融資までの審査期間が短い」こと、「審査も状況に応じた柔軟な対応」を取ってくれるということです。
銀行系ノンバンク例
三井住友トラスト・ローン&ファイナンス（アパートローン）
新生インベストメント&ファイナンス（不動産購入ローン）
独立系ノンバンク例
セゾンファンデックス（アパートローン）
アサックス（不動産担保ローン）
金融機関の世界は奥が深いでござる…。
それでは、また！
最近集めたマンガって何かあったっけ・・・
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
岐阜県某市の中古戸建で不動産賃貸業をスタート。
現在は、次なる物件の取得と第二種電気工事士の資格取得に向けて勉強中！
マンガ
ここ数年、マンガやアニメを観る機会がめっきり減ってしまった。
たまにマンガの話題などになっても、せいぜい鬼滅の刃と呪術廻戦ぐらいしか読んでいない、つまらない漢である。
文化をもう少し享受せねば、心が廃れる気がする…。
そんなことを思っていた最中、今日職場で「マンガ何か集めてるのある？」というような話題になった。
ふと我が家の本棚を思い起こす。
ぱっと思い浮かんだのは、「鬼滅の刃」と「呪術廻戦」。
これはワイフが趣味で集めたもの。
ちなみにワイフは、最近では例に漏れず、五条悟にめちゃくちゃハマっている。
いつも「五条先生、五条先生」と明らかに語尾にハートマークを付けた声で、
ユニクロで買った五条悟のTシャツを大事そうに着ている。
しかしこれではなんだか味気が無い…。
他に何かなかったかなぁ…。
そうだ、実家から持ってきた「ARIA」がある。
天野こずえ先生の神作品である。異論は認めない。いや、認めたいのだが、認めたくない。
しかしこれも、相当前に購入したもの…。
最近集めたわけじゃないしなぁ…。
こんなもんか…。
あっ、そういえば。あった。
「正直不動産」
そう伝えると、「正直不動産…？ふーん…」
反応は薄い。
日々TLの中に埋もれていると、世の中全員「正直不動産」が好きなのではないかという錯覚に陥ってしまう。
いや、陥らない。
普通にチョイスを間違えた、ただのイタイ人になっただけである。
そして僕は思い出す。
リンク
そういえば新刊出たんだったな…。
今回はみんな大好き「賃貸併用住宅」についての話もあるらしいので楽しみでござるｗｗｗﾄﾞｩﾌｗｗﾄﾞｩﾌﾌﾌｗｗｗｗｗｗｗ
今日は、そんな、お話（森本レオ風）
それでは、また！
今日の雑感
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
岐阜県某市の中古戸建で不動産賃貸業をスタート。
現在は、次なる物件の取得と第二種電気工事士の資格取得に向けて勉強中！
緊急事態宣言
緊急事態宣言の影響が、本業でもかなり出てきております。
様々な企画やイベントが延期だったり、中止だったり…。
昨年春頃と、雰囲気が若干似てきている…。
何の根拠もない肌感覚の個人的な推測ですが、おそらく９月末頃まで伸びる気がするなぁ。
お客さんとの話が、そんな内容で持ち切りな今日この頃。
そんな中でも、本業は「在宅勤務」とは程遠い仕事なので、テレワークは昨年春以降一切ございません ＼(^o^)／
これもまさに、格差を感じます…テレワーク格差…笑
イレギュラー
正直気が滅入ることばかりではございますが、「いつも通りではない」という状況は結構チャンスを感じることがあります。
当たり前になっていたやり方や、前年踏襲な考え方を、しれっとやりやすいように変えてみたり、
自分たちだけじゃなくて、お客さんもピンチなので、少し頑張ってみるといつも以上に感謝してもらえたり、
絶対に変わらないとされていたところに、大きな風穴を見つけたり、
無理が効かないことも多々あるので、大きな変化にお客さんから理不尽な怒りをぶつけられることも多々ありましたが、こういう異常事態が１年も２年も経ってくるとお客さん自体が変わってきていることも感じていますｗ
「前のように戻りたい」と考えること自体がリスクなのかも
いつまでこの状況が続くかわからないなかで、前年踏襲・いつも通りを考えること自体がリスクなのかもしれません。
ただ、人間の元に戻ろうとする力をなめてはいけないとも感じていますｗ
これは会社の仕事でもそうだし、お客さんもそうだし、自分自身もまさにそう。
社会はどう転んだところでなるようにしかならないけど、せめて自分自身だけは、不器用なりにも進み続けたいなぁ。。。
とりとめのない、抽象的な雑記でありました！
それでは、また！
雑記ブログでもGoogleアドセンスの審査が通った
やっとこさGoogleアドセンスの審査が通りました！
こんなブログでも通るなんて、びっくりです・・・笑
実は密かに一度落ちてるというｗｗｗ
合格した現在の状況と申請のために行ったことを簡単にまとめてみようと思います！
記事数・文字数
- 記事数：１７５記事
- 文字数：体感で1000字以上のものは２０～３０記事ぐらい
なんだかんだ2020年5月下旬から書いているので数だけはアホみたいに多いｗｗｗ
でも、ほとんどがGoogle様に認識すらしてもらえていないような駄文ばかりですｗｗｗｗ
おそらくちゃんと記事として認識されていると思われるのは、２０～３０記事ぐらいだと思われますｗ
内容がしっかりしていれば、絶対こんな記事数いらないと思います…笑
アクセス数
ほぼありません！一日２０～３０件ぐらいですｗｗｗ
特に、Google検索からの流入は一日１件あるかないかレベル！そりゃそうだ！
しかし、こんなんでもなんとか合格できたようです・・・
申請のために行ったこと
こんな適当なブログですが、申請のためにちょこっとだけ意識してやったこと。。。
①グローバルメニューの設置
世間で言われているようなグローバルメニューはブログ工事のタイミングで設置。
②プライバシーポリシー・お問い合わせの設置
こちらもブログ工事のタイミングでしれっと設置。
③過去記事の一部のURLを変更→Google Search Console登録
昔書いた記事のうち、１０記事ぐらいURLを記事に関連するような単語に変更してサチコに登録
④内部リンクを入れる
関連性がめちゃくちゃでも、文字数全然少なくても、なるべく最新の記事を内部リンクに入れるようにしてみましたｗ
⑤余裕がある時は、目次を入れる＋画像を入れてalt属性を指定
多少余裕がある時は目次を入れる&画像にalt属性を入れるようにしてみました！
でも、ほとんどできてません！笑
まとめ
これでなんとかまたモチベーションが保てそうですｗ
とりあえず、嬉しくて早速貼り付けてみました！笑
それでは、また！
無駄を愛する
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
岐阜県某市の中古戸建で不動産賃貸業をスタート。
現在は、次なる物件の取得と第二種電気工事士の資格取得に向けて勉強中！
無駄を愛する
ワクワクなアレの副作用タイムもひと段落…。
体温も体調も、土日２日間かけてなんとか復調！
今日は月曜日だったので、病み上がりだし、ゆっくりやろうか・・・と思っていたのですが・・・
現実はそんなに甘くない
しっかりとバッキバキに働いてまいりました＼(^o^)／
朝はややグロッキーだったのが、帰る頃にはギンギンに目が冴えている…
仕事という名の荒療治やで・・・（血涙）
おかげで（？）体調がばっちり完治したので良しとしようｗ
今日は人前で話をするお仕事。
普段は結構人見知りなのですが、この仕事は話す内容が大体決まっているので、割と好きな仕事だったり…。
久しぶりということもあってか、病み上がりということもあってか、
今日はなぜか熱量高く話ができた気がしますｗｗｗ
不動産を勉強するようになって、昨日のようなウェビナーだったり、誰かの講演を聴く機会がぐっと増えたのですが、そこで出てくるフレーズをよく勝手に引用させていただいておりますｗｗｗ
個人的に好きなネタは、
- ７つの習慣の「環境の輪」「影響の輪」の話
- 講演の最後に「行動しよう 恐れるものは何もない」というフレーズを入れること
ワタクシの場合は、不動産ではありませんが、他の場面でも使える・応用できる考え方ってたくさんありますよね！
不動産の場合の「行動」について、
最近の個人的な考えとして、ただやみくもに動くことではなくて、
（「行動」すべきタイミングで適切な「行動」がとれるように、適切な準備や知識・体力を蓄えた上で）
最大限行動すること
だと自分の中で腹落ちした感じがありますｗ
凡人だからこそ、失うものは無いけれど、マイナスに突き進むのも非常に簡単！
ビビりながら、チキりながら、石橋をたたきつつ、その瞬間が来たら思いっきり行くというぐらいがちょうどいいのかな…。
答えはわかりませんが、最近は、あーでもない、こーでもないという、一見無駄に感じる時間を、もう少し大切にしたいなと思うようになりましたｗ
無駄を愛しながらゆっくりと進んでまいります。。。
それでは、また！
ウェビナーに救われた週末｜いんべすさんのウェビナー参加
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
岐阜県某市の中古戸建で不動産賃貸業をスタート。
現在は、次なる物件の取得と第二種電気工事士の資格取得に向けて勉強中！
体調悪くてもウェビナーは受けられる
一昨日・昨日とワクチンの副作用でぶっ倒れておりましたが、
３日目にして、だるさはやや残るものの、やっとこさ体調を取り戻してきましたｗ
２回目のワクチン接種レポート｜接種日当日の記録 - 凡人の生存戦略
２回目のワクチン接種レポート｜接種翌日の記録 - 凡人の生存戦略
結局この土日が完全につぶされてしまうのが悔しかったので、
急遽、波乗りニーノさん主催のウェビナー（ゲスト：いんべすさん）を受講してみましたｗ
いよいよ始まります。 pic.twitter.com/7EgyBlhQwD
— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) 2021年8月29日
初セミナーで３時間もしゃべれるか非常に不安です。
— いんべす@FIRE2年目 (@inbesinbes) 2021年8月13日
その不安から、原稿を作っていますが、逆に３時間に内容を納められるか不安になってきました😂
みなさま、よろしくお願いいたします🙇♂️ https://t.co/jZMb8OCC3r
自己資金
最近の個人的な関心事はもっぱら「自己資金」について。
今回のいんべすさんのウェビナーでは結構ガッツリめに自己資金の重要性についてお話していただいたので、非常にありがたかったです…！
特に強調されていたのが、「支出を下げる」ことの重要性。
年収を上げるより、簡単で、リターンが確実。
年収３１０万上げる＝生活支出１００万下げる
※手取り年収４００万、生活支出３００万世帯が貯蓄率５０％にする場合。節税は考慮しない。
という文言はなかなかインパクトがありましたｗ
手法としては、保険を見直すとか、格安simに変えるとか、一般的なものが多かったのですが、
特に衝撃だったのが、お金を貯めるために昔住んでいた団地（家賃無料）の写真。
「住めば都」と仰られていましたが、相当な思いで取り組まれていたのが想像に難くなかったです…！
そして、車を持たないことのススメ。
車を持つことで年間約６４万の節約（２００万の車を１０年乗ると考えた場合の概算）。
駅近で家賃が多少高くなっても、車を持たない方が抑えられる金額の方が大きいというのは、今の自分の考えが間違えじゃなかったとちょっと勇気をもらいましたｗ
気軽に内見やDIYに行けなかったりすることだけが悩みですがｗｗｗ
ただ、投資家さんの中には会社から月々いくらで社用車借りたり、原チャリで内見やDIYに行かれてたり…。
加藤ひろゆき先生のいう「創意工夫」とはまさにこのことですね…！
いんべすさんは個別株や米国株で徐々に資産を増やして、不動産投資を始められたタイミングで2000万円まで貯められたとのこと。
2000万円の自己資金までいくと、こういう買い方やこういう選択肢が出てくるのか…と思いながら購入遍歴を聞いていくと、自分のステージがだんだんと見えてくる気がします。
副作用でぶったるんだ週末になりそうでしたが、最後に良い時間が過ごせました！
それでは、また！
