ワーク⑤の提出とアレコレ #やっさんスクール
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
年内の１棟購入を目標に、日々勉強しております。
やっさんスクールワーク⑤
明日はやっさんスクール！！WRYYYYYYYYYYY！！！！
しかし、、、今回、、、まだワークが提出できていない、、、
というわけで、ブログを書いた勢いでワーク⑤に挑戦してみようと思います！！笑
ワーク⑤の内容
①仲介業者から見る自分自身の長所をワークに記入
②気になる物件への問い合わせ＋自分の長所もさりげなくアピール
③物件の売却理由を探り、その内容をワークに記入
※上記内容の掲載が問題がありましたら即刻削除いたしますm(_ _)m
現在決済待ちということもあり、今物件の問い合わせをしてしまうのが仲介会社さんに申し訳ないので、現在決済待ちの物件を元にしてまとめてみようと思います！
仲介業者から見る自分自身の長所
今回は「郊外の中古戸建を現金で買おうとしている客」という前提で考えてみたいと思います。
①物件価格を現金決済できる人間である。
②その地区ではある程度名前が知られている企業に勤めており、企業の知名度・信頼度をアピールできる。
③仕事でその地区を定期的に訪問する機会があり、地元の事情にもある程度精通している。
④その物件についての問い合わせを複数回入れている。
１回目：内見予約TEL→「現地見てもらわないと内見できない」といわれる。
２回目：現地に直接行って現場からTEL→その日は忙しくて内見できず。
---ここまでが問い合わせ段階---
３回目：内見→買付証明書提出
⑤その会社の買付証明書のフォーマットがあるかについて尋ねている。（結局ほとんど無いけど、本気度のアピールになるかと思って意味もなく毎回やっています…笑）
⑥初物件ではあるが、事前に周囲の需要調査、ライバル物件検索を行い、ある程度内見時に確認したいポイントが絞られている。
⑦買付証明書に「大切に手入れして永く保有する」「ご縁」という文言を入れるなど、物件を大切にすることをアピール。
⑧後々わかったことだが、これまで買付を入れた人間の中で最も年齢が若かったことも一因となったとのこと。
物件の売却理由
①売主がご高齢であり、市内の施設に入ることになったため。物件を管理できる人がいなくなってしまったため。
②ご本人はご健在のため、そこまで売り急いではいない。そのため、安すぎる金額は断っている。しかし、買付は入るものの、なかなか納得のいく金額にならないため、数か月前に売買会社さんのアドバイスに合わせて値下げ。
③抵当権は設定されていない。
④売買会社さんのある担当者さんと昔からお付き合いがあり、信用を寄せていている。あまり「変な人」には売りたくないため、担当者さんからのプッシュが必要。
→担当者さんの信用を得るために、身分証明書のコピー・本業の名刺と共に、実際の本業について雑談の中で簡単にお伝え。その地区事情についてもある程度精通していることをアピールした。
以上、よろしくお願いいたします！
どうなるリフォーム、その後
昨日ブログでリフォームについてブログに書いたところいくつかリプライをいただいてしまいました；；
road-to-real-estate-investment.hateblo.jp
リフォームは未知の領域ですよね。。安く上がることを願っています💫
— vivencia@大家さんになるのだ！ (@vivenciamoon65) 2020年8月17日
vivenciaさんいつも優しいコメントありがとうございます・・・涙涙
「快適な住環境」という言葉の難しさにぶち当たっております・・・
「⑤なにもせずジモティで募集」
— しま（旧CIMA）＠30代築古大家 (@cimaestate) 2020年8月17日
で行きましょう！笑
「ジモティ」！！！これはぜひやってみなければと思ってたやつ・・・！
仲介会社さん回るのと合わせて、挑戦してみようかな・・・！！
最初からこの予算しか出せませんとリフォーム業者に掛け合って見積もりを出していただいくのは、いかがでしょうか☺️
— 主婦でも不動産 (@FkZLNXYpy2AELPl) 2020年8月18日
業者の方から色々提案を出してもらえるかもしれません☺️
なるほどーーー！！！この考え方は完全に抜け落ちてました・・・！
見積取る時に言ってみよう・・・！！
皆様お優しい・・・涙涙 本当にありがとうございます・・・；；
まだまだ、見えていない視点や選択肢がたくさんあるなぁ…
改めて、選択肢はこんな感じ！
①時間どれだけかかったとしてもDIYに挑戦してみる
時間は無視して、どれだけ時間がかかっても全部DIYでやりきる。
②予算内におさまるように業者施工とDIYを掛け合わせる
リフォーム見積を見て、業者さんにお願いする部分とDIYでやってみる部分を判断する
さらに
リフォーム費用６５万を目標値として、金額ベースの施工を相談してみる。
③融資に挑戦してみる
想定家賃の最低額に対して返済比率５０％前後までに収まるレベルで融資に挑戦
④想定家賃設定を下げる
同市内の戸建最低家賃（４．５万）を狙う
⑤なにもせずジモティで募集
DIY可能物件としてノーリフォーム貸し
さてはて、どうなるリフォーム！出れんの！？サマソニ！！！！
どうか、明日も講義に間に合いますうに・・・
今日も一日お疲れ様でした。
それではまた！
チラ裏ブログ
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
年内の１棟購入を目標に、日々勉強しております。
今週はやっさんスクールがある週！！ひゃっはー！！
どうするリフォーム
最近はもっぱら本やネットでリフォームについての知識をいそいそと集めております。
今回の物件、目標リフォーム代が「６５万」として考えているのですが、
それ以上かかる気がしてならない。。。
road-to-real-estate-investment.hateblo.jp
なので、「早めにリフォーム見積を出しなさい！」という話なのですが、
この貴重なお盆休み、リフォーム見積までは動けませんでした。。。
このアンポンタン＞＜
元々、物件価格＋諸経費＋リフォーム代を自己資金で全部賄おうと考えていたのですが、
自己資金がそこまで潤沢でないワタクシ、もしリフォーム代がもし２倍にも３倍にもかさんでしまうとすると、
生活資金にまで手を出さざるを得なくなってしまう、ピンチパンチポンチ！！
仮にリフォーム代６５万想定が１３０万かかった場合、
余裕資金がそこまで多くないため、仮に突発的な修繕が連発してしまったら、生活資金にまで手を出す形に！
これはさすがにまずい●ぽ・・・(＾ω＾) 我が家（賃貸）出禁になってしまう・・・(＾ω＾)
と！いうわけで、現在頭に浮かんでいる方針は４つ！
①時間どれだけかかったとしてもDIYに挑戦してみる
時間は無視して、どれだけ時間がかかっても全部DIYでやりきる。
②予算内におさまるように業者施工とDIYを掛け合わせる
リフォーム見積を見て、業者さんにお願いする部分とDIYでやってみる部分を判断する
③融資に挑戦してみる
想定家賃の最低額に対して返済比率５０％前後までに収まるレベルで融資に挑戦
④想定家賃設定を下げる
同市内の戸建最低家賃（４．５万）を狙う
今のところ、②か③かなぁ…。
というわけで、今週の目標として、まずはダメ元で公庫様に一度連絡を取ってみようと思います！！
よし、なんだか少し頭が整理されました。
いつも書きなぐりなブログですみませんｗｗｗ
それでは、また！
貴重な平日
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
年内の１棟購入を目標に、日々勉強しております。
貴重な平日
今日は、お盆週最後の平日。
というわけで、税務署、某信用金庫、市役所、図書館、本屋、スーパー...etc.と諸々回って来ました。
一部平日と関係ないところもありますが、気にしないでくださいｗｗｗ
個人事業主の開業届について調べてたんだけど、お恥ずかしながらまだマイナンバーカード申請していなかったことに気が付く…。
— のりを (@noriwo_radio) 2020年8月13日
マイナンバーカード申請→開業届（屋号付）→某信金で屋号付事業用口座開設→融資資料作成・打診
という流れを検討してみたけどどうなんだろう…。
マイナンバーカード
市役所でマイナンバーカードの「交付申請書」を再発行してもらいました！
開業届は出すだけなのでとても簡単でした。マイナンバーカードもあると便利です。たぶん青色の申告は数年以内にオンラインのみになって、その申請時にマイナンバーカードがないとダメだったと思います。マイナンバーカードも受け取りまで2か月近くかかったので早めの申請オススメします！
— ポッセのおかしな家@やっさんスクール (@possenoie) 2020年8月13日
マイナンバーカードは開業届には（通知カードがあれば）特に必要無かったのですが、
ポッセさんのツイートでせっかくなので申請してきました！
とどこかで聞いたことがあったので、昨日やってみようとしたところ、どうやら通知カードだけでなく「交付申請書」が必要ということが判明…。
https://www.cao.go.jp/bangouseido/pdf/leaf2019_card_apply.pdf
そして、大変愚かなことに、それをなくしてしまっていたのです…。
窓口の人に交付申請書再発行の旨を伝えると、問い合わせが多いのかすぐ案内していただけました！
曰く、現在問い合わせが殺到中とのことで、交付まで１～２か月ほどはかかるとのこと。
マイナポイントのキャンペーン期間が「2020年9月～2021年3月迄」なので、なんとか間に合いそうかも…？
mynumbercard.point.soumu.go.jp
あとは、自宅でスマホで写真を撮ってアップロードして申請完了。
「交付申請書」さえあれば、めちゃくちゃ簡単なんですね…。
開業届
税務署にて、「開業届」と「青色申告承認申請書」を提出して来ました！
青色申告を申請したのは、完全に浦田健先生の動画の影響です…。笑
開業届も、税理士さんに教えていただきながら（コロナ対応のため現地で電話越しでしたｗｗ）大変簡単に書けました…！
まだそこまで急いで出す必要はなかったかもしれないのですが、なんとなく自分の身を引き締めたいと思って行ってきました。
控えを見て、なんだかニヤニヤホクホクしています…
オデ！キモチ！ダイジ！オモウ！（※自分に言い聞かせてます）
口座開設
某信用金庫様にて、事業用に使用する口座も開設して来ました！
初めて、信用金庫という地に足を踏み入れたのですが…
案の定、口座を開設するだけでもかなり警戒されているのがわかりましたｗｗｗ
そりゃ、「どこの馬の骨かもわからん奴が、なぜいきなりここに…」と思いますよね…ｗｗｗ
理由を詳細に説明して、なんとか無事口座開設していただくことができました。
そこで、完全手ぶら・丸腰だったのですが、調子に乗って、融資についても聞いてみました。
当然の結果ながら、相手にすらしてもらえませんでした ＼(^o^)／
※一応弁明しておくと言い方はめちゃくちゃ丁寧でしたよ！！
「今も昔も、基本的にサラリーマンに融資はしていない」
「お医者さんぐらいの年収がないと、そもそも俎上に乗せるのも難しい。」
「副業である限りは、融資は厳しい。せめて専業でないと。」
あまり深く突っ込みすぎていきなり退場宣告になってしまうのも怖かったので、この程度のヒアリングで早々に撤退…。
きびCーーーー！！！
しかしながら、
「これが皆さんがよく言われる「融資厳しい」の世界・・・少しだけ触れられた・・・！」
と思うとなぜだか勝手に興奮しておりました…笑
そもそも融資資料をしっかりと準備するのが礼儀であることはもちろんのこと、
「話の持っていき方」や「言い回し」「ヒアリングすべき事項」についても、事前に十分にシミュレーションした方が良いなぁと個人的に反省点が数多く発見でき良い勉強となりました…！
少しずつでも、挑戦していきたいと思います…！
そんな金曜日でした。
それでは、また！
はじめての売買契約
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
年内の１棟購入を目標に、日々勉強しております。
はじめての売買契約
前回の「はじめてのリアルセミナー」に引き続き、８／１０（月・祝）には中古戸建の売買契約に行ってまいりました。
road-to-real-estate-investment.hateblo.jp
不動産に興味を持ち始めて以来、連日のように舞い込んでくる「はじめて」シリーズ。
毎回緊張しまくりのチキン野郎ですが、ワクワクは日々に張りが出ますね…！
楽しんで乗り越えていこうと思います！！
初めての売買契約は、不動産売買会社さんの店舗で行いました。
売買会社さんの計らいで、お日柄も確認し「友引」である日を設定していただきました。
こういう配慮、めっちゃ素敵…。
今回は、コロナ対応ということで、先に買主である私共が重要事項説明を受けて、１時間後に売主様とご対面、読み合わせ、売買締結といった流れでした。
いざその時になると「スーツで行った方がいいのかな」とか「手土産持ってった方が良いのかな」とか「意外と結構時間かかるものなのね」とか、そんなレベルからわからないことだらけだったので、大変勉強になりました…🙇♂️🙇♂️ちなみに、服装は上だけジャケットで、簡単な手土産だけ持っていきました😎笑
— のりを (@noriwo_radio) 2020年8月10日
当日は、嫁も一緒に来てもらいました。
「服は何着ていけばいいんだろう・・・やっぱりスーツかな・・・」
「手土産はやっぱりあった方がいいよね・・・でも何が良いんだろう・・・」
「売買会社さんにもお世話になったから絶対持って行った方がいいよね・・・ﾄﾞｳｼﾖﾄﾞｳｼﾖ」
朝からそれはもう、絵に描いたようにソワソワしていましたｗｗｗ
※結局、服装は上だけジャケット（安心してください、穿いてますよ）。手土産は好きなお菓子を２セット買っていきました。
震える手で会社の扉を開け、応接室に案内していただきました。
名刺入れの上に置かれた「宅地建物取引士」の登録免許証と共に、次々と重要事項説明を聞いていきました。
ふむふむ・・・よしよし・・・
カランコロンカラン・・・
！？
突如、後ろの扉が開きました。そこには、売主様ご一行が。
時計を見ると、まだ始まって１５分程度。
あれ・・・１時間後では・・・
そして、図らずしも、初めてそこでご対面となりました。
売主様はご高齢ということもあり、ご家族と共にいらっしゃっていました。
そして、共に重要事項の内容を一つ一つ読み合わせ。
聞けば聞くほど、物件への愛が伝わってきます…。
「あかん・・・物件に惚れてはあかん・・・取引に惚れるんや・・・数字で見るんや・・・ワイは・・・くっ・・・」
「大切な家をお譲りいただく」ということがどういうことなのか、改めて身が引き締まる思いでした。
そして、無事、売買契約が終了。
最後に、改めてご挨拶。
「この度は、大切な家をお譲りいただきありがとうございます。」
「こちらこそありがとうございます。」
「よろしければこれを・・・」
手土産持ってきてよかったーーーーー！！！笑
そして、売買会社さんにも感謝の意を込めて手土産をお渡し。
指値をしたことでどう思われているか不安だったのですが、夫婦で行ったことで、心なしか売主様にも安心していただけたような気がしますｗ
そして、簡単な雑談を交わして解散となりました。
いやーーー
疲れました。。。
家に帰ってからは、即昼寝を実施。
なかなか体験できない緊張感でしたｗｗｗ
結局、確定測量まで行っていただけることとなったため、決済・引渡は最大で２～３か月程度先となりそうです。
そこまでの間に、売主様の気が変わらぬよう、引き続き気を引き締めねば…。
そんな売買契約でした！
それでは、また！
はじめてのリアルセミナー
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
年内の１棟購入を目標に、日々勉強しております。
波乗りニーノ＆クレイジーマインドポールセミナー in 岐阜
８／８（土）に「波乗りニーノ＆クレイジーマインドポールセミナー in 岐阜」に参加して来ました！
初めてのリアルセミナーでしたが…結果的にめちゃくちゃくちゃくちゃ楽しかったです…。
この記憶は一生忘れないだろうなぁと思うと同時に、ますます不動産頑張ろうと思いました…。
時刻は朝９時。
期待と不安が入り交じる中、当日の朝を迎えました。
ドキドキしながら、忘れ物を何度も確認して身支度。
自宅から会場までは、車で約１時間半。
前日に実家に帰り、車を拝借してきたので、準備は万端だZE…。
道中は、緊張を少しでもほぐせるように「加藤ひろゆきのオールナイト大日本」を延々と聴きながら初めての道をひた走りました。
ついに会場到着！！
セミナー会場に到着すると、すでに２０～３０名ぐらいの方が列をなしていました…。
当然、知り合いなんか一人もいるはずがありません。
「あかん・・・ここにいる人たち、みんな不動産やってる人なんや・・・ひぇぇ・・・」
ここにきて、なぜか関西弁で緊張感がMAXに…。
私にはそこにいる全員がサイヤ人にしか見えません…。
（やばい・・・私はとんでもないところに来てしまったのかもしれない・・・場違いも甚だしいのかもしれない・・・）
ここにきて、私の特技「HI-TO-MI☆SHI-RI」が華麗に炸裂。
周りが、それぞれ親しげに話をしている（ように見える）中、
私は一言も発することができず、ただただノートを開けて「めっちゃそれっぽく日付とセミナータイトルをゆっくり書くこと」しかできませんでした。
ニーノさん、ポールさんをはじめとして、有名人が次々と目の前を歩いていきます。
（あ・・・あの動画で見た人や・・・！）
（すごい・・・本当に実在するんだ・・・モノホンや・・・）
もはや完全にミーハー。
まるで芸能人を見るかのように周りをチラチラ見渡すことしかできません。
興奮と同時に、「私は何しに来たのだろう」と自分のチキンっぷりにちょっと情けなくなりました。
そして、ポールさんのセミナーが開始！
冒頭から、笑いをドッカンドッカン生み出すポールさんの生講演は圧巻でした。
この人、なんでこんなに面白いんだ…。
内容は大きく分けて「タネ銭の貯め方」、そして「リタイアする方法」についてでした。
ネタバレはマズイと思うので詳細は避けますが、非常に緻密な戦略を立てられていて、大変勉強になりました…。
現金ボロとレバレッジのハイブリッドはぜひ目指したいところです…。
続いて、ニーノさんのセミナー開始。
聞き終わった後、なぜだか少し泣きそうになってしまいました。
そんな人生について考えさせられる講演内容でした。
それと同時に、数字や戦略についてこれ以上ないほどの詳細なヒントを多くいただけました。
個人的には、一度公庫に相談に行ってみようと心に決めました。
セミナーが終了し、そのままバーベキュー会場へ。
今回は翌日に突発的な仕事が入ってしまったため、お酒は飲めませんでした。
しかし・・・
これがめちゃくちゃ楽しかった・・・
BBQの懇親会、約４時間。
まさかの、あっという間でした。いろんな方の、いろんなお話が聞けて非常に勉強になりました。
まさに、「セミナーは懇親会こそが本番」という意味がよくわかりました…。笑
↑クレイジーマインドグッズを購入する「おは養分」な筆者
最初会場足を踏み入れた時、人見知りMAXな自分は、正直もう帰りたくてたまりませんでした。笑
しかし、懇親会が終わった時、充実感とやる気で満ち溢れている自分がそこにいました。
詳細は割愛しますが、とにかく楽しかった…。
お話していただいた方、本当にありがとうございました！！
そんなこんな初めてのリアルセミナーでした。
「やっさんスクール」のお疲れ様会も絶対やりましょう！！！！！！笑
詳細が無さすぎてペラペラな内容ですみません！笑
「絶対にリタイアしてやる」と改めて心に誓うことができた、大切な一日となりました。
それでは、また！
買付が通る≠買えた
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
年内の１棟購入を目標に、日々勉強しております。
買付が通った≠買えた
失敗や誤算をどんどん経験してく！と豪語していたのもつかの間、昨日のやっさんスクールでも早速大恥をかいております…笑
初めて不動産屋さんに訪問したり
— やっさん@自然体で大家業 (@yassann_blog) 2020年8月6日
初めて電話したり
初めて物件調査したり
初めて買付入れたり
皆さん、めちゃくちゃ緊張した様ですが
なぜかめちゃくちゃ明るい！
そして買付通っただけで
「買えた」と言ってしまう
そんな憎めない人達笑
分かりますその気持ち！https://t.co/9Dm9pEa78G #r_blog
そして買付通っただけで
「買えた」と言ってしまう
これめっちゃ私です・・・笑
はずかC・・・笑
でも、なんかイジってもらえて嬉しい自分もいる・・・
私、 じょう@ゼロからはじめる不動産投資さんや、よたろう★せどり大家(になりたい)さん★勉強中( ﾟÅﾟ；)や、ミスターロウ＠不動産１棟目を探し中 さんや、50代からの大家✴︎雪✴︎さんのように、ユーモアのセンスが無いので（笑）
今後も身体を張ってネタを提供していくスタイルで行こうと思いますｗｗ
ノート
最近、不動産の勉強を始めて以来ずっと使っていた不動産ノートを突然紛失してしまい、ひそかに焦っておりました…。
受講したウェビナーのメモや、見に行った物件のチェックリストだったり、やっさんスクールのノートだったり…。
なぜか見つからない…。
しかし、それが今日やっと見つかりました！！
見つかった場所は…
営業車の中
あっぶねぇ・・・・
冷や汗が止まりませんでした・・・
なんでこんなところに置いてしまったのか・・・
幸いにも、ここ数週間自分以外に乗車していないので見つかっていた可能性はないと思います…。
万が一見つかったところで、どうこうなるわけではない・・・はず・・・だと思うのですが、ちょっと焦りました。
皆様も、どうか私のような愚かな事態にならぬようお気を付けください…ｗ
勉強
ここ数日、いたずらピーナッツ@愛媛大家の会 (@itazurapeanuts) さんのnote音声を聴いて勉強させていただいております！
４０分以上の長編のものも多くあるのに関わらず、このレベルの内容を無料公開していただけてるなんて有難すぎる…。
初心者向けの音声・noteもたくさんあってめちゃくちゃ勉強になります…。本当にありがたいです…！
YouTubeでは、サーファー薬剤師＠不動産投資家 (@surferyaku) さんの動画を中心に最近は拝見させていただいております。
嗚呼、必死こいて勉強せねば・・・！
改めて、自分に言い聞かせる・・・
人よ世は あせらず あわてず あきらめず
何度でも自分に言い聞かせる…
一つずつやっていこう…！
それでは、また！
やっさんスクール第５講「価格交渉のコツ」
愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
年内の１棟購入を目標に、日々勉強しております。
やっさんスクール第５講
今日も、今日とて、２週間に一度の楽しみやっさんスクール第５講でした！
本日20時よりスクール
— やっさん@自然体で大家業 (@yassann_blog) 2020年8月5日
全12回のうちの第5回です
今回のテーマは
『価格交渉のコツ』について
経験事例を中心にお話しさせて頂きます
・物件に惚れるな取引に惚れろ
・仲介さんを味方に
・売却理由で底値探る
等々
後半1時間の生徒さんとのトークが
講義以上の盛り上がりです笑#やっさんスクール
今回のテーマは「価格交渉のコツ」。
- 良い物件とは「物件の価値より価格が安い物件」
- 仲介業者さんに味方になってもらうためには「本気度」が重要
- 味方になってくれやすい人の特徴
- 売却理由を探る（実例紹介）
- 「安く買う」ことこそがリスクヘッジ
- 買付の入れ方とは
といった内容でした！
聞きながら、「なぜ先日の物件の買付が通ったのか」について、ずっと考えていました。
なぜ、仲介業者さんが味方になってくれたのか…。
振り返ると、
- 自己資金を明確に伝えていたこと
- 自分の身分を隠すことなく明らかにしたこと
- 他に買付を入れた方より若い年齢であったこと（売主様はご高齢の方で、若い人に譲りたいという思いがあった、と後から聞きました）
- 指値についても理由を含めて伝えることができたこと
- 物件の周辺地区について、本業で関わる機会があり多少の知見があることを伝えられたこと
- ひとつ前に買付を入れた方が鬼の指値をしていたこと
- 担当者さんと物件とは関係のない雑談で、仲良くなれたこと（？）
正直、明確な理由はわかりません…。
いろんな有難い偶然が重なっただけな気がします…。笑
有難いご縁を大切にせねば…。
だ が し か し ！ ！ ！
忘れてはならぬぞ、、、
お前はまだ買っていないのだ・・・炭治郎・・・
まだ決済前なのだ・・・
いつ売り主様の気持ちが変わるかわからぬぞ・・・
調子にのっていると痛い目みるぞ・・・
それはそれでスクールの皆様に話題が提供できる…それもありかな…などと思うなよ炭次郎よ・・・
物件しっかりグリップしてくださいね
— じょう@ゼロからはじめる不動産投資 (@joe1JP) 2020年8月5日
ぜひぜひ失敗談も楽しみにしています！
ハッ・・・！
エース様・・・！
気を付けます！！
ちなみに、契約は来週月曜日の予定です！決済日はまだ未定です！←ここが不安になってきた
今日も皆様お疲れ様でした！
やっさんスクール第５講 番外編
ズバリまとめます(-ω-ゞ
— よたろう★せどり大家(になりたい)さん★勉強中( ﾟÅﾟ；) (@ETGrcjH3vSsBLTw) 2020年8月5日
8/5やっさんスクール概要
①鈴木雅
2016年ボディビル世界選手権80kg級優勝
②田代誠
男子日本ボディビル選手権４連覇
③山岸秀匡
2016年IFBBアーノルドクラシック212ポンドクラス優勝
④木澤大佑(ジュラシック木澤)
YouTubeチャンネル有り
すご!!#やっさんスクール
さすが、よたろうさん
— やっさん@自然体で大家業 (@yassann_blog) 2020年8月5日
ただ横川尚隆プロを忘れてますね♪ pic.twitter.com/ZDtuY3Qlr6
鈴木雅（Masashi Suzuki）
鈴木 雅（すずき まさし, 1980年12月4日-）は日本のボディビルダー、株式会社THINKフィットネスのスポーツトレーナー。
2010年以降、日本ボディビル選手権を9連覇。2016年3月のアーノルド・クラシック・アマチュア男子ボディビル80㎏級優勝の実績を持つ。
参考
田代誠（Makoto Tashiro）
2018年世界男子選手権ボディビル70kg級代表兼コーチ
参考
山岸秀匡（Hidetada Yamagishi）
山岸 秀匡（やまぎし ひでただ、 1973年6月30日 - ）は、北海道帯広市出身のボディビルダー。
日本人選手で初のIFBBプロ・ボディビルダーである。
「ヒデ」の愛称で知られ、その筋量の大きさから「ビッグ・ヒデ」の愛称でも呼ばれる。
身長168㎝。体重はコンテスト時95kg(210lbs)、オフ時104kg(230lbs)。
参考
木澤大祐（Daisuke Kizawa）
木澤大祐：1975年1月9日生 16歳からウェイトトレーニングを始め18歳でボディビルダーとして初ステージに立つ。29歳で日本最高峰のボディビルコンテストである日本ボディビル選手権でファイナリストとなり現在に至るまでトップビルダーとして活躍中。日本屈指の筋量を持つバルク派ビルダーとして「ジュラシック木澤」のニックネームで親しまれている。20代から30代にかけての約15年間は、トップビルダーとしては異例の肉体労働とトレーニングの両立という過酷な条件のもとで競技生活を送る。その姿は多くのサラリーマンビルダーの希望の道を開いてきた。競技以外では全国各地でトレーニングセミナー・ダイエットセミナー・トレーナー向けセミナーなどを開催
参考
横川尚隆（Naotaka Yokokawa）
東京都大田区出身。 小学生の時は、ソフトボールで全国ベスト8、関東大会優勝した経験がある。 学生時代、漫画『グラップラー刃牙』に登場する範馬勇次郎に憧れて、トレーニングを開始する。
「フィジーク」という競技があることを知ったのは、トレーニングを初めた後のことだった。
2019年の全日本選手権でIFBBエリートプロカードを取得。
参考
ハッ・・・
私は一体何を・・・
明日朝早いのに・・・笑
それでは、また！
