ワーク⑨の提出

愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！

年内の１棟購入を目標に、日々勉強しております。

ワーク⑨の提出

遅ればせながらワーク⑨を提出いたします！

遅くなってしまいすみません＞＜

ワーク⑨の内容

①気になる物件をピックアップ

②その物件の「１部屋」のリフォーム費用を算出

今回は、実際に戸建の見積を取った際の単価を元に、外注をした場合の予想リフォーム費用についてまとめてみようと思います！

物件のスペック

構造・築年数：木造築４２年

間取り：６ＤＫ

洋室：３室（１階：１室、２階：２室）

和室：３室（１階２室、２階：１室）

ダイニング：１室

単価（参考）　※一部修正しています

クロス（通常）：700円／ｍ

⇒１㎡≒約1.23ｍ（と換算する）

⇒また、施工ロスがあるため、さらに1.1倍とする

クッションフロア：2,000円／㎡

畳　表替え：3,000円／枚

襖　張替え：2,500円／枚

１階

ダイニング（６畳）

ＣＦ張替え：2.73×3.62×2000＝19,765円

天井クロス替え：2.73×3.62×1.1×1.23×700＝9,360円

壁クロス張替え（片面のみ）：2.5×3.62×1.1×1.23×700＝8,571円

混合栓取り換え：20,000円

LED照明：8,000円

計65,696円

洋室（10畳）

CF張り替え：16㎡×1.1×2,000円＝35,200円

壁クロス張り替え：40㎡×1.1×1.23×700円＝37,884円

天井クロス張り替え：16㎡×1.1×1.23×700円＝15,154円

LED照明：8,000円

計96,238円

和室（６畳）×２室

畳　表替え：3,000円×６枚＝18,000円

天井クロス替え：2.73×3.62×1.1×1.23×700＝9,360円

襖　張り替え：2,500円×13枚＝32,500円

計59,860円×２室＝119,720円

２階

洋室（６畳）×２室

ＣＦ張替え：2.73×3.62×2000＝19,765円

壁クロス張り替え：31.75㎡×1.1×1.23×700円＝30,070円

天井クロス替え：2.73×3.62×1.1×1.23×700＝9,360円

LED照明：8,000円

計67,195円×２室＝134,390円

和室

畳　表替え：3,000円×６枚＝18,000円

天井クロス替え：2.73×3.62×1.1×1.23×700＝9,360円

襖　張り替え：2,500円×13枚＝32,500円

計59,860円

簡易見積計

１階

ダイニング（65,696円）

洋室（96,238円）

和室×２（119,720円）

計281,654円

２階

洋室×２（134,390円）

和室（59,860円）

計194,250円

簡易リフォーム見積計

281,654円＋194,250円＋消費税＝523,494円

その他費用

配水関係

給湯器交換：約10万

配管全交換：約20万

キッチン

キッチン交換：約8万

独立洗面台：約5万

トイレ

ウォシュレット（トイレ）新設：約５万

計51万

上記すべて外注で実施した場合の簡易見積計

523,494円＋約51万＝1,033,494円

その他、今回含めなかった費用

• 外装工事（外壁・屋根）
• 美装
• 塗装
• 残置物処理
• 木の伐採など
• 廊下のクロス費用

-----ワーク⑨以上-----

単価は、あるリフォーム会社様の見積を元に作成いたしましたが、これで合っているのか自信がありません…笑

抜けている箇所があればぜひご指摘いただけましたら幸いです…！

ですが、こうして外注をした場合のＭＡＸの費用をあらかじめ想定しておけると、作戦が立てやすいので安心だと感じました…！

「簡易見積表」も現在作成中…。少しずつ精度を高めていきたいです！

それでは、また！