雨と共に仕事は降ってくる
今週は残業続きで、一気に現実に引き戻された感…。
休業期間中の「ツケ」がどっと溢れ出てきております…。
リモートワークについて法整備されるやらなんやら、海外では報道があったりしておりますが、
そんな外部要因に期待するだけ無駄なので、今日も今日とて臥薪嘗胆…。
のりをです!
6/11(木)ハリーの生き方教室
木曜日はハリーさんのZoomお茶会に参加させていただきました!
〜ハリーの生き方教室〜
— 🇲🇾Penang YouTuber ハリー🇲🇾 Malaysia ペナン 家族移住7年目 (@MH_Minority) 2020年5月31日
Zoomでお茶会します。(開催6月11日、限定8名様)
参加メンバーみなさんで思考を広げていきましょう!
テーマは「普通のサラリーマンだった自分がどうしてマレーシア移住を実現できたのか」
「経験」と「気づき」を楽しくシェア交換したいなぁ😄 https://t.co/4f3MbFKNh0 pic.twitter.com/dXPExnY1UW
質問にもしっかり時間をとっていただけて、丁寧に一つ一つお答えいただけて大変感激しました…。
印象的だったのが、自分の質問文の中で「10年以内のサラリーマン卒業を目標」と書いた部分について。
ハリーさんから何気なく「なぜ10年なのですか?」と聞かれて、
自分の中でサラリーマン本業との付き合い方にまだ迷いがある旨をお伝えしたところ、
「私は、未来はどうなるかわからないものだという考えだから、基本的に『目標』というものはあまり考えない。10年先というのは、私にとって本当にどうなっているかわからないもの。だから、期間を区切るというより、自分の本当になりたい姿・ありたい姿をまず考えた方が良いかもしれない。」
と優しくおっしゃっていただきました。
質問をされた時点で、自分の目標が曖昧な部分があるなと感じていたのですが、
改めて、「自分がなぜ不動産投資をやりたいのか」「なぜお金持ちになりたいのか」という根源的な問いについて、もう一度深く考え直す必要があると強く感じました。
ハリーさんの1棟目までの軌跡やサラリーマン卒業までの道のりと自分を比べてみると(比べること自体が野暮かもしれませんが…)、
今、圧倒的に足りないのは未来への覚悟だなと思いました。
まるでコーチングを受けさせていただいたような気分です。
貴重な機会、本当にありがとうございました!
これから月1回ペースなどで開催される予定とのことなので、ご興味のある方はぜひ参加されることをおすすめいたします!!!
本日の気になるツイート
「経費率を見て思う」
— やっさん@自然体で大家業 (@yassann_blog) 2020年6月13日
中古アパート 8.9%
中古アパート 9.4%
新築アパート 14.6%
新築アパート 13.2%
中古戸建て 15.1%
中古戸建て 12.1%
中古RCマンション19.8%
中古RCマンション23.1%
こうして見ると
中古アパートは
経費少なく運営楽だったな
返済比率以外に経費率も大事
物件の規模・価格に対しての固定資産税や不動産取得税でパーセンテージがわかれているのかな…。
デュークさんからコメントはまだ来ない・・・
— 江古田島平八 (@ekdjm_heihachi) 2020年6月12日
教えて江古田島先生~デューク本郷三丁目さん編②~経費や返済の考え方~|https://t.co/aeJ72vL6Zb
やはり、空室率か…。
やっぱり、できるだけ6戸以上ある方がリスクヘッジになるのかなぁ…。
何事も継続が一番大事とよく言いますが、投資であれば退場しないこと。不動産投資であれば1棟目にCFがちゃんと出る物件を買えば、売却しない限り含み損は実現しないので退場がほぼ100%なくなり、スピードはどうあれ資産が積み上がります。これが不動産投資の一番わかりやすい強みかも。
— ライチ@国内不動産×事業投資 (@qui_lan) 2020年6月12日
「準備」と「行動」。さぁ、頑張ろう…。
まとめ
今日は、前回参加させていただいた大家のぷーさんのセミナー資料を参考に、買付証明書を自分で作ってみようかな…。
あと、プロフィールシートや簡単な事業計画書ぐらいはそろそろ作らないといけない。
(まだ作ってなかったんかい)
ちなみに、本日夜はこちらのウェビナーに参加予定です!
不動産投資を最近知った
— やっさん@自然体で大家業 (@yassann_blog) 2020年6月10日
将来の為に始めてみたい
大家に興味がある
中古アパートってどう?
築古戸建ては
新築アパートは
中古RC
現金or融資
法人設立
会社を卒業
時間を手に入れて
不動産投資が教えてくれた人生で大切な事
6/13 10年間の全て話します#ニーノの部屋https://t.co/n72j49T1e5
ノウハウコレクターになってしまっていないか心配になりますが(笑)、
そんなもん知らね、と言わんとばかりに今はとにかくいろんな機会に突っ込みまくりますwww
それでは、また!